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潘宝山接到王一凡电话的时候正在望东区调研，就制订发展规划的具体措施与陆鸿涛商议，他要求望东区要结合港口疏港道路，快速拉开城建骨架。
“望东区的发展，无异于是平地起新城啊。”潘宝山的语气并不轻松，“陆书记，你肩上的担子可不轻呐。”
“是啊潘书记，自上任以来，我一直数倍自加压力，好在是拆迁没有阻力，否则我还没法向您做保证。”陆鸿涛笑道，“从现在的情势来看，我们望东应该能拿出一个在时间上比较明晰的计划方案来。”
“那我再给你施加点压力，在城市建设上做到季度打基础、半年见成效、一年基本建成，如何？”潘宝山朗然笑道，“当然，也不能为了赶时间而不注重质量，起步的高度多少还是要讲一点的，但从根本上来说要务实，因为望东区目前要靠居住来吸纳人气，至于更高的档次和水平，那是下一步的事情。”
“潘书记，我觉得应该没什么大问题，城市建设首要的是搞商业住宅开发。”陆鸿涛道，“那些都是可以很快上手并尽快见成效的。”
“住宅商业化开发，要注意政府的调控。”潘宝山道，“要把房价很鲜明地降到最低。现在百源区的房价都五六千了，好的楼盘已经逼近万元大关，望东区要参照一下，把价格降到它一半的水平。”
“一半？”陆鸿涛愣了一下，“潘书记，望东区的发展前景大家都清楚，想来此置房产的大有人在，所以在价格上用不着摆那么低的姿态。”
“要想超常规发展，就必须采取超常规的措施。”潘宝山道，“现在望东最需要的就是一夜崛起，不把姿态摆到最低，就难以实现目标。陆书记，还是从实际需要出发吧，你们区委区政府就不要想在土地上动财政收入的念头了，一律把地价降到最低，甚至不惜以零利润来促使房价跌到位。”
“我明白潘书记您的意思，想通过低房价来段时间积聚人气。”陆鸿涛神色庄重地点点头，“不过这也可能会给一部分投机分子带来机会，炒房很可能会轰轰烈烈地上演。”
“非常时期，不是不允许投机，我们只管把房子足量开发，那样即使有一半被用来炒房也无所谓，毕竟还有另一半是真正应了居住之需。”潘宝山道，“有总量的一半，对望东区的人气提升作用就非常之大。不过也要尽可能地加强管控，对二套房、三套房相对提高门槛。有一点需要特别注意的是，要防止大户炒房，一经发现，不管到什么程度，都要想方设法收回来。”
“这个请潘书记放心，我会尽最大努力做到！”陆鸿涛道，“只是有一点我还说一下，人气积聚起来以后，怎么留住？”
“那就涉及到另一块领域的
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